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In questa pagina sono disponibili un fac simile Word e un modello PDF per documentare la vendita di un bene mobile tra due privati. Il contratto contiene identificazione delle parti, oggetto, prezzo, consegna, garanzie, risoluzione, spese, foro competente e firme. Si tratta di fac simili privati, non di moduli ufficiali.
Fac simile Vendita tra Privati Visto e Piaciuto Word
Il modello Word è disponibile in formato DOC e può essere scaricato e personalizzato. È opportuno adattarlo soprattutto quando il bene presenta difetti conosciuti, il prezzo non viene pagato integralmente alla firma o la consegna avviene in un momento successivo.
Fac simile Vendita tra Privati Visto e Piaciuto PDF
Il PDF può essere scaricato, consultato e stampato. Il file verificato contiene gli spazi necessari per completare i principali dati del contratto, ma non è stato verificato come PDF dotato di campi interattivi compilabili.
Cosa contiene realmente il modello scaricabile
Il fac simile è una scrittura privata per la vendita di un bene tra due persone fisiche. Nella parte iniziale vengono richiesti nome e cognome, luogo e data di nascita, residenza, indirizzo e codice fiscale del venditore e dell’acquirente. Contrariamente a quanto indicato nella precedente versione della guida, il modello non contiene campi per telefono, email o estremi del documento di identità.
Seguono sette sezioni numerate. La prima identifica il bene e ne trasferisce la proprietà all’acquirente. La seconda stabilisce il prezzo e dichiara che viene pagato contestualmente alla sottoscrizione, attribuendo alla firma del venditore anche funzione di quietanza. La terza prevede la consegna immediata del bene.
La quarta sezione, denominata Garanzie, contiene la frase con cui l’acquirente dichiara di avere visionato il bene, di averlo trovato di proprio gradimento, “privo di vizi” e idoneo all’uso cui è destinato.
La quinta sezione attribuisce al venditore il diritto di risolvere il contratto in caso di mancato pagamento. La sesta disciplina spese di registrazione e bollo, quando dovute, e richiede la forma scritta per le modifiche al contratto. La settima consente di indicare un foro esclusivamente competente. Chiudono il documento luogo e data della stipula e le firme delle due parti.
Come compilare il Contratto di Vendita tra Privati
Nel campo dedicato all’oggetto è opportuno descrivere il bene in modo da renderlo chiaramente identificabile. Per un dispositivo elettronico possono essere indicati marca, modello, colore, dotazione e numero di serie; per un mobile, materiale, dimensioni e caratteristiche particolari. Se sono compresi accessori, componenti o documenti, è utile specificarli nello stesso articolo.
Per un modello generico di compravendita senza particolare riferimento alla formula visto e piaciuto è disponibile anche il documento di vendita tra privati.
Nell’articolo relativo al prezzo va inserito l’importo effettivamente concordato. Il testo già predisposto dichiara che il pagamento avviene contestualmente alla firma e che il venditore ne rilascia quietanza. Il venditore non dovrebbe quindi sottoscrivere il modello senza modificarlo se non ha ancora ricevuto l’intera somma. In caso di acconto, pagamento rateale o saldo successivo devono essere adattate sia la clausola sul prezzo sia quella sull’inadempimento.
La stessa attenzione vale per la consegna: il modello dichiara che il bene viene consegnato nel momento della sottoscrizione. Se l’acquirente deve ritirarlo in un secondo momento, la clausola deve riportare quanto effettivamente concordato.
Clausola Visto e Piaciuto e garanzia per i vizi
Nella vendita tra due privati non si applica la garanzia legale di conformità prevista dal Codice del consumo per il rapporto tra consumatore e professionista. Si applicano invece gli articoli 1490 e seguenti del Codice civile. L’articolo 1490 del Codice civile sulla garanzia per i vizi stabilisce che il venditore deve garantire che il bene sia immune da vizi che lo rendano inidoneo all’uso cui è destinato o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. La norma consente di limitare o escludere convenzionalmente questa garanzia, ma rende inefficace il patto quando il venditore abbia taciuto in mala fede i vizi al compratore.
L’articolo 1491 aggiunge che la garanzia non è dovuta se il compratore conosceva il vizio al momento del contratto o se il difetto era facilmente riconoscibile, salvo che, in quest’ultimo caso, il venditore abbia dichiarato che la cosa era esente da vizi.
La giurisprudenza della Corte di Cassazione ha ribadito anche nel 2025 che la clausola “visto e piaciuto” esonera il venditore in relazione ai vizi riconoscibili con la normale diligenza e non può proteggere il venditore quando abbia occultato o taciuto in mala fede difetti rilevanti. Non è quindi corretto descrivere la formula come una rinuncia dell’acquirente a qualunque tutela successiva.
C’è inoltre una differenza importante tra la formula normalmente indicata come “visto e piaciuto” e l’articolo 4 del fac simile di questa pagina. Il modello afferma che l’acquirente ha trovato il bene “privo di vizi ed idoneo all’uso cui è destinato”, ma non contiene un’espressa dichiarazione secondo cui la garanzia viene esclusa o limitata nei limiti consentiti dall’articolo 1490. Se l’obiettivo delle parti è disciplinare in modo specifico la garanzia per i vizi, la clausola deve essere formulata in maniera coerente con tale intenzione.
Quando esistono difetti già conosciuti, la soluzione più prudente non è nasconderli dietro una formula generica, ma descriverli nel contratto. Se, per esempio, uno schermo presenta un graffio o un apparecchio ha una funzione non operativa, il testo dovrebbe documentare il difetto e la sua conoscenza da parte dell’acquirente. In una situazione simile non sarebbe coerente lasciare invariata la dichiarazione secondo cui il bene è “privo di vizi”.
Entro quanto tempo si possono contestare i vizi
La precedente versione della guida indicava erroneamente un termine di otto giorni dall’acquisto. L’articolo 1495 del Codice civile prevede invece, salvo un diverso termine stabilito dalle parti o dalla legge, che il compratore denunci il vizio entro otto giorni dalla scoperta.
La denuncia non è necessaria se il venditore ha riconosciuto l’esistenza del vizio oppure lo ha occultato. L’azione di garanzia si prescrive, in via generale, in un anno dalla consegna, ferme le ulteriori precisazioni previste dallo stesso articolo 1495.
Non deve inoltre essere applicato alla vendita tra due privati il precedente riferimento ai “60 giorni” previsto da una disciplina consumeristica ormai comunque modificata. Se il venditore agisce nell’esercizio della propria attività commerciale o professionale e l’acquirente è un consumatore, il rapporto non è una vendita tra privati e questo fac simile non è il modello appropriato per disciplinare la garanzia.
Pagamento, quietanza e clausola di risoluzione
La clausola sul pagamento ha un effetto pratico rilevante: con la sottoscrizione il venditore dichiara di avere ricevuto il prezzo. Se il pagamento è realmente contestuale, il contratto documenta quindi anche l’incasso della somma.
La successiva clausola secondo cui il mancato pagamento attribuisce al venditore il diritto di risolvere il contratto deve essere letta insieme all’articolo 2. Se quest’ultimo afferma che il prezzo è stato già integralmente ricevuto, non è coerente sottoscrivere contemporaneamente il contratto sapendo che il corrispettivo deve ancora essere versato. In caso di pagamento differito è preferibile modificare entrambe le disposizioni.
La formula presente nel modello non deve inoltre essere confusa automaticamente con una clausola risolutiva espressa ai sensi dell’articolo 1456 del Codice civile: il documento si limita a indicare il diritto del venditore di chiedere la risoluzione per mancato pagamento.
Registrazione, bollo e spese
Il modello stabilisce che imposta di registrazione e tassa di bollo siano sostenute in parti uguali “se prevista”. Questa ripartizione costituisce una scelta contrattuale e non deve essere presentata come la regola generale secondo cui tutte le spese della vendita spettano necessariamente per metà a ciascuno. L’articolo 1475 del Codice civile prevede infatti, salvo patto contrario, che le spese del contratto di vendita e quelle accessorie siano a carico del compratore.
Anche l’eventuale obbligo fiscale va valutato in base alla natura dell’atto e del bene. Per gli atti traslativi relativi a beni mobili diversi da quelli soggetti a discipline specifiche, la Tariffa, Parte I, articolo 2, allegata al D.P.R. 131/1986 prevede l’imposta di registro nella misura del 3% nei casi che rientrano nella disposizione. Per autoveicoli, unità da diporto e altre categorie esistono regole specifiche, per cui la clausola generica del modello non sostituisce la verifica del regime applicabile alla singola vendita.
Esempio compilato di Vendita tra Privati Visto e Piaciuto
I dati utilizzati nell’esempio sono inventati e servono soltanto a mostrare come può essere compilato il fac simile. Il contenuto deve essere adattato al caso concreto.
Il sig. Marco Esempio, nato a Comune Esempio il 12 marzo 1985, residente in Via Dimostrativa n. 10 (c.f. CODICE FISCALE NON VALIDO – SOLO ESEMPIO), di seguito denominato “venditore”;
E
La sig.ra Laura Esempio, nata a Comune Dimostrativo il 22 settembre 1990, residente in Via Esempio n. 25 (c.f. CODICE FISCALE NON VALIDO – SOLO ESEMPIO), di seguito denominata “acquirente”;
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE
- Oggetto della vendita
Con la presente scrittura privata il venditore trasferisce all’acquirente, che accetta, la proprietà di una fotocamera digitale usata marca ESEMPIO, modello LUMEN X1, numero di serie SERIALE NON VALIDO – SOLO ESEMPIO, completa di obiettivo 18-55 mm, caricabatteria e batteria.
- Prezzo
Il corrispettivo della vendita viene determinato in Euro 500,00.
Il corrispettivo viene corrisposto contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto. Con la presente sottoscrizione il venditore fornisce quietanza di ricevimento del pagamento.
- Consegna
Il bene viene consegnato all’acquirente contestualmente alla sottoscrizione della presente scrittura.
- Garanzie
L’acquirente dichiara di aver visionato il bene, di averlo trovato di suo gradimento, privo di vizi ed idoneo all’uso cui è destinato.
- Risoluzione
Il mancato pagamento del corrispettivo da parte dell’acquirente secondo le modalità di cui al precedente articolo 2 comporterà il diritto del venditore di risolvere il contratto.
- Disposizioni generali
L’imposta di registrazione e la tassa di bollo del presente contratto sono a carico di entrambe le parti in eguale misura, se prevista.
Qualunque modifica al presente contratto dovrà essere provata solo mediante atto scritto.
- Foro competente
Per ogni controversia nascente dalla interpretazione o esecuzione del presente contratto sarà esclusivamente competente il Foro di Città Esempio – INDICAZIONE NON REALE, SOLO ESEMPIO.
Redatto, confermato e sottoscritto in Comune Esempio il 28 agosto 2026.
Venditore
Marco Esempio
FIRMA DI ESEMPIO NON VALIDA
Acquirente
Laura Esempio
FIRMA DI ESEMPIO NON VALIDA
Quando questo modello non è adatto
Il fac simile è pensato per una normale vendita occasionale di un bene mobile tra due privati. Non deve essere utilizzato senza adattamenti quando una delle parti vende nell’esercizio di un’attività commerciale o professionale, perché possono trovare applicazione le norme inderogabili del Codice del consumo.
Il contratto generico non è inoltre sufficiente, da solo, per effettuare gli adempimenti richiesti per il trasferimento di proprietà di un veicolo registrato. Per un’automobile è disponibile lo specifico modello di vendita auto tra privati visto e piaciuto; per un camper può essere utilizzato il fac simile di vendita camper tra privati visto e piaciuto, verificando in ogni caso gli adempimenti relativi al passaggio di proprietà.
Il modello non è adatto neppure alla compravendita immobiliare o ad altri trasferimenti per i quali la legge richiede una forma o una procedura specifica.
Errori da evitare nella Vendita tra Privati Visto e Piaciuto
- Considerare la semplice dicitura “visto e piaciuto” come un’esclusione assoluta di qualsiasi responsabilità del venditore.
- Lasciare nel contratto la dichiarazione “privo di vizi” quando sono presenti difetti già conosciuti e accettati dalle parti.
- Fare firmare al venditore la quietanza contenuta nell’articolo 2 prima che il prezzo sia stato effettivamente ricevuto.
- Utilizzare la clausola di consegna contestuale quando il bene deve essere consegnato in una data successiva.
- Ritenere che la clausola sulla risoluzione consenta in ogni caso di sciogliere automaticamente il contratto senza verificare il rimedio concretamente applicabile.
- Utilizzare il modello generico per auto, moto, camper o altri beni soggetti a specifiche formalità di trasferimento senza effettuare gli ulteriori adempimenti richiesti.
- Applicare alla vendita tra due privati le regole della garanzia legale di conformità previste per la vendita da professionista a consumatore.
